Oportunidade - excelente investimento em imóvel comercial em junção de 3 lojas em paisagem exuberante atualmente alugadas à venda no bairro Santa Lúcia

Prédio: Comercial, 9 andares, em um total de 4 prédios, fachada em textura e detalhes em tubos metálicos, esquadria em alumínio anodizado com vidros verdes, linda vista e projeto paisagístico, duas portaria 24 horas, sistema eletrônico de segurança, garagem eletrônica, acesso em dois níveis, sendo um para pedestres e estacionamento e o outro só para pedestre, inclusive para PNE(portadores de necessidades especiais), 4 níveis de garagem, estacionamento rotativo, estrutura para auditório, heliporto, 4 lojas, terraço de uso comum, banheiros em todos os andares. São 60 salas de 35 m² a 229 m², sendo 1° pavimento: Hall de entrada, circulação, 2 elevadores, banhos para PNE em todos os andares, 9 salas com áreas de 40 m² a 150 m², 2° pavimento: 9 salas com áreas de 40 m² a 150 m², 3° pavimento: 13 salas com áreas de 35 m² a 150 m², 4° pavimento: Idêntico ao 3° pavimento, 5° pavimento: 3 salas com áreas de 70 m² a 230 m², 6° pavimento: 3 salas com áreas entre 60 m² a 230 m², acesso ao estacionamento com 16 vagas, sendo 2 para PNE e terraço para heliporto, 7° pavimento: 3 salas com terraço, com áreas de 85 m² a 230 m², 8° pavimento: 2 salas com áreas aproximadas de 90 m² e terraço, 9° pavimento: Hall principal do edifício, com terraço de uso comum, 2 elevadores, banheiros comuns e para PNE(portadores de necessidade especial), 4 lojas comerciais com áreas entre 8 m² a 23 m² e estacionamento com 5 vagas e 2 para carga e descarga,

Oportunidade - excelente investimento em imóvel comercial em junção de 3 lojas em paisagem exuberante atualmente alugadas à venda no bairro Santa Lúcia

- Junção de 3 lojas (101, 102 e 103) - área total: 170,59 m² - funciona uma cafeteria gourmet localizada no 9° andar pela entrada principal.

OBS: Locada por R$6.255,00, contrato 2021 + 5 anos, reajuste pelo IPCA.